Oportunidade Estratégica: Residência de Ampla Metragem no Bairro Bom Sucesso, Gravataí

Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário com excelente potencial de valorização e liquidez. Localizada na Avenida Fernando de Noronha, no bairro Bom Sucesso, em Gravataí/RS, esta residência destaca-se pela robustez de sua infraestrutura e pela localização estratégica, atendendo tanto a demandas residenciais quanto ao perfil de investidores que buscam ativos prontos para ocupação imediata.

Configuração e Espaço Interno
Com uma área total de 370,00 m², o imóvel foi projetado para oferecer máximo aproveitamento de espaço e funcionalidade. A planta dispõe de 04 dormitórios, sendo 02 suítes, garantindo privacidade e conforto. A área social é composta por uma sala ampla integrada a uma cozinha americana, além de lavabo e área de serviço completa com banheiro auxiliar. O imóvel é comercializado totalmente mobiliado e está em estado de "pronto para morar", o que elimina a necessidade de investimentos adicionais em benfeitorias ou mobília básica.

Lazer e Infraestrutura Privativa
O imóvel oferece uma estrutura de lazer completa e privativa, fator que eleva significativamente seu valor de mercado. Conta com piscina aquecida, academia particular e churrasqueira, proporcionando um ambiente de bem-estar exclusivo. A vista panorâmica é um diferencial que agrega valor estético e comercial à propriedade. Para veículos, a residência dispõe de 03 vagas de garagem cobertas.

Localização e Conveniência
A localização no bairro Bom Sucesso é um dos pontos fortes deste ativo. A proximidade com uma rede consolidada de serviços garante praticidade e valorização contínua. O entorno conta com:
* Shopping, supermercados e feiras;
* Instituições de ensino (escolas públicas e particulares);
* Serviços de saúde, farmácias e postos de combustível;
* Amplo comércio local e facilidade de transporte com pontos de táxi próximos.

Análise de Investimento
Com o valor de venda fixado em R$ 806.600,00, o imóvel apresenta um custo por metro quadrado altamente competitivo para a região, especialmente considerando o padrão de acabamento, a mobília inclusa e a infraestrutura de lazer privativa. É uma escolha racional para quem busca solidez patrimonial em uma área de franco desenvolvimento em Gravataí.

Esta é uma oferta focada em resultados, unindo metragem generosa, localização privilegiada e prontidão para uso.